A Dubai Financial Market (DFM) ingatlanpiaci indexe hétfőn 13 353 ponton zárt, ami 18 százalékos csökkenést jelent a február 27-i, 16 306 pontos szinthez képest. Ez volt az utolsó kereskedési nap az Irán ellen irányuló hadműveletek megindulása előtt.
A dubaji ingatlanpiac tehát értékének közel az ötödét veszítette el, gyakorlatilag egyetlen hét alatt. Valószínűleg ennél is nagyobb lenne a veszteség, ha a dubaji tőzsde nem korlátozná az árfolyammozgásokat.
A DFM-en jelenleg napi 5 százalékos limit szabályozza a maximális elmozdulást, ezután szüneteltetik a kereskedést. Ennek tudható be a grafikonon látható lépcsőzetes csökkenés.
Dubaj az elmúlt években tudatosan építette fel magát a kriptovaluta-ipar egyik globális központjaként. A kedvező adózási környezet és a stabil üzleti feltételek számos kriptocéget, influenszert és konferenciát vonzott a városba.
Itt működik például a Bybit, és itt található a Telegramhoz kapcsolódó TON Foundation és a Deribit, a legnagyobb opciós kriptotőzsde központja is.
Emellett szinte az összes nagy tőzsde, többek között a Binance, az OKX és a Crypto.com is állandó irodát tart fenn a városban, valamint itt él az ágazat több ismert szereplője, köztük a Binance alapítója és világ 28. leggazdagabb embere, CZ is.
Csak 2025-ben 9800, az elmúlt 10 évben pedig több mint 80 000 milliomos költözött az Egyesült Arab Emírségekbe, a biztonsági helyzet romlása miatt azonban jelentősen megnőtt a városból távozni kívánók száma.
A privát repülőgépek iránti kereslet a beszámolók szerint legalább 300 százalékkal ugrott meg, az utasok pedig akár több tízezer vagy akár százezer dolláros összegeket is hajlandók fizetni, hogy minél gyorsabban távozhassanak, miután a várost több drón- és rakétatámadás érte.
A távozók magas száma miatt a dubaji ingatlanfejlesztők részvényei erős nyomás alá kerültek.
A dubaji ingatlanpiac elmúlt évekbeli fellendülése nagymértékben a külföldi befektetők tőkéjére épült, a jelenlegi bizonytalanság azonban éppen ezt a tőkét készteti távozásra, az pedig kérdéses, hogy az érintettek a közeljövőben visszatérnek-e a városba.
Egy kényszerértékesítéseket követő ingatlanos adatgyűjtő platform szerint az eladók átlagosan 4,9 százalékkal csökkentették az áraikat, de több lakás esetében az árcsökkentés meghaladta a 10 százalékot is az elmúlt hét során.
Miközben a helyi ingatlanpiac összeomlott, az arany és a bitcoin a kezdeti kilengéseiket követően viszonylag stabilak maradtak, és néhány százalékkal erősödtek is a háború kezdete óta.